年底收賬難 甲方以拒不竣工驗收的方式拒付工程款 我該怎么辦？

發布時間：2023-01-28 14:42:00 2226人看過

臨近年關，各種要賬各種難，個中滋味只有經歷過的才知道。到處送禮、請客，求爺爺告奶奶，還不一定能全額要來工程款。

這不，有的不良甲方，為了拖欠工程款，耍無賴的方式真是層出不窮，今日，一位工程圈的朋友就非常苦惱， 業主單位拒付工程款，而且找了一種奇葩的方式——拒不竣工驗收的方式拒付工程款。

做工程的都知道，對于施工方來說，工程款一般是按施工節點支付，例如完成正負零給10%，完成主體結構封頂給50%-60%的工程款，竣工驗收付97%等。

所以竣工驗收是一個非常重要的支付節點，許多施工方也都是緊趕慢趕的，要趕緊結束一個工程，好回款去周轉或者去接下一個工程，然而真實情況往往是甲方拖著不付款，拖來拖去，拖死了包工頭、拖垮了施工方，拖苦了農民工。

問題來了，就像這家施工企業說的那樣：如果業主單位故意不進行竣工驗收怎么辦？

這就變成了：“竣工驗收完畢給工程款97%，但業主單位認為工程還有缺陷瑕疵，不組織驗收，不驗收就不用給工程款…”，這不就陷入了死循環？怎么破？

我們建議試試以下三個步驟：

1、正常提交竣工驗收報告，保留證據，啟動竣工驗收程序；

2、即使甲方推脫不驗收，最高院有判例，也可以推定竣工；

3、關注業主單位有無對工程其他施工。

1相關法律規定，“工程竣工驗收應當按以下程序進行：（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收…”

也就是說，啟動竣工驗收的關鍵步驟，就是施工單位要向業主單位提交“工程竣工報告”

而甲方收到報告后，就應該啟動竣工驗收程序，因為法規是這樣規定的：

“建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。”

但是，奇葩的是：

“我們在申請竣工后，業主單位給我們列了一份需要返修的清單，在我們返工后，他們又再次列清單，一次兩次三次，沒完沒了，這怎么辦？”

竣工驗收的意義就是為了核查工程施工的質量是否合格，也就是說需要通過勘察、設計、施工、監理等五方單位組成驗收組得出結論。

但還沒有核查呢，建設方就單方面得出結論，工程質量不合格，要求施工單位返修到我滿意為止，否則不進行竣工驗收。

2“承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期”

3業主單位如果進行其他分部的施工，可以被認定為擅自使用工程，而擅自使用也可以推定為工程已經竣工。

以上三點就是解決，甲方以拒不竣工驗收的方式拒付工程款的建議，您有什么看法呢？